El gobierno federal anunció una transformación en las reglas para acceder a créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Entre los cambios destacan la eliminación del sistema de puntos, la reestructuración de 4 millones 856 mil créditos considerados «impagables» y la gratuidad del trámite para liberar hipotecas ya liquidadas.
Adiós al sistema de mil 80 puntos
Durante la presentación del programa Vivienda para el Bienestar en Morelia, la presidenta Claudia Sheinbaum afirmó que las modificaciones buscan facilitar el acceso a una vivienda para trabajadores de menores ingresos y corregir esquemas de financiamiento que, durante años, incrementaban la deuda aun cuando los acreditados realizaban sus pagos.
El director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, explicó que el organismo dejó de exigir los mil 80 puntos que anteriormente se requerían para obtener un crédito hipotecario. En su lugar, ahora basta con ser derechohabiente, no contar con otro crédito vigente y acreditar al menos seis meses de cotización para solicitar el financiamiento.
Romero Oropeza señaló que el instituto podrá otorgar créditos por el 100 por ciento del valor de la vivienda, principalmente para trabajadores jóvenes y personas cuyos ingresos se ubican entre uno y dos salarios mínimos.
Reestructuran 4.8 millones de créditos «impagables»
Uno de los principales anuncios fue la reestructuración de 4 millones 856 mil créditos que, según el gobierno federal, mantenían saldos crecientes pese a que los trabajadores cumplían con sus pagos.
Romero Oropeza aseguró que la totalidad de esos financiamientos ya fue modificada para evitar que continúen aumentando por efectos financieros derivados del esquema con el que originalmente fueron contratados. En Michoacán, la medida benefició a 97 mil 200 familias.
Sheinbaum cuestionó el funcionamiento del modelo anterior y afirmó que existían casos en los que una persona solicitaba un préstamo por 80 mil pesos, pagaba durante años y aun así terminaba con una deuda superior al monto originalmente recibido.
La secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Edna Vega Rangel, agregó que las acciones incluyen condonaciones, descuentos y otros mecanismos para resolver los créditos impagables del Infonavit y del Fovissste.
Liberación de hipotecas sin costo
Otro de los cambios anunciados consiste en la gratuidad del trámite de liberación de hipoteca para quienes ya liquidaron totalmente su crédito.
Romero Oropeza explicó que miles de trabajadores no podían obtener la cancelación formal de su gravamen porque el trámite representaba un gasto de entre 14 mil y 16 mil pesos. La instrucción presidencial, dijo, consiste en eliminar ese cobro para que las personas puedan obtener sus escrituras sin costo adicional.
Viviendas de 60 metros cuadrados
Como parte del programa Vivienda para el Bienestar, el Gobierno federal mantiene la meta de construir un millón 800 mil viviendas durante el sexenio, de las cuales un millón 200 mil estarán a cargo del Infonavit.
Las nuevas viviendas tendrán una superficie aproximada de 60 metros cuadrados, dos recámaras y servicios básicos garantizados. Las autoridades aseguraron que los desarrollos deberán ubicarse cerca de centros de trabajo, escuelas, hospitales y zonas comerciales.
Romero Oropeza afirmó que, mediante convenios con estados y municipios para reducir costos administrativos y eliminar cobros por permisos, estas viviendas podrán ofrecerse por alrededor de 600 mil pesos, aproximadamente la mitad de su valor comercial estimado.