La Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (Metrópolis) autorizó un cambio de uso de suelo en Benito Juárez. El permiso permite vender maquinaria y equipo para laboratorios, hospitales, anaqueles y frigoríficos. El predio se ubica en la calle 12 número 9, colonia San Pedro de los Pinos.
La dependencia publicó la resolución en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México. El documento establece que la actividad será de bajo impacto urbano y sin atención directa al público.
Qué establece el uso de suelo en Benito Juárez
Según la resolución, el uso solicitado aparece en la Tabla de Usos del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para Benito Juárez.
El inmueble tiene actualmente zonificación H 3/20/M. Esa clasificación permite uso habitacional con tres niveles máximos de construcción, 20 por ciento mínimo de área libre y densidad media.
El predio conserva el potencial de desarrollo permitido. De los 864 metros cuadrados de potencial constructivo, 234.01 metros cuadrados se destinarán a la actividad comercial aprobada.
Condiciones para operar
La autorización se otorgó al propietario del inmueble, Alberto Ibarra Camacho. Solo podrá desarrollar el uso de suelo en la planta baja del predio.
La resolución también fija condiciones para este tipo de establecimientos. Los negocios de bajo impacto urbano no deben generar congestionamientos viales ni arrojar sustancias tóxicas al drenaje.
Tampoco pueden utilizar materiales peligrosos ni producir humos o ruidos perceptibles para los vecinos.
Además, el establecimiento deberá contar con acceso directo a la vía pública. Deberá operar bajo los criterios de bajo impacto urbano que establece la legislación vigente.